In het centrum van Steenbergen staan tussen de zeshonderd en zevenhonderd sociale huurwoningen. Daarvan zijn er driehonderd aangewezen om aan te pakken. Het gaat om verouderde woningen met een hoge energierekening. De aanpak – tussen nu en 2035 – bestaat deels uit renovatie en deels uit sloop en nieuwbouw. Stadlander werkt hierbij nauw samen met de gemeente en tanteLouise, zodat in de Vitale Vesting ook de buitenruimte en de zorg toekomstbestendig zijn. Driehonderd woningen aanpakken, dat doe je niet in één keer. Daarom zijn er deelplannen. Het eerste deelplan gaat over de Gummarusvelden en het Doktersdreefje.
Mix van woningen
“We willen daar 39 verouderde seniorenwoningen slopen en er meer diversiteit in woningen en leefomgeving voor terugbrengen”, zegt Michiel Miedema, gebiedsontwikkelaar van Stadlander, tijdens de drukbezochte inloopavond.
De huidige woningen, niet hoger dan één laag, maken in de schetsontwerpen plaats voor 77 duurzame huurwoningen: eengezinswoningen, levensloopbestendige woningen, appartementen en boven- en benedenwoningen. Door deze mix zal de diversiteit van de bewoners toenemen. Naast gezinnen komen er senioren en starters te wonen.
Groene hofjes
De nieuwe woningen, die maximaal drie woonlagen hoog zijn, staan in de schetsen van architect Ton Mulleners aan groene hofjes. ‘Gummarushofjes’, noemt hij ze. “De omgeving is zo groen mogelijk. Auto’s parkeren gebeurt achter de woningen. Met de architectuur sluiten we aan bij de feeling van de vestingstad. Tegelijkertijd is de sfeer dorps en komt er veel ruimte tussen de woningen”, aldus Mulleners, die tijdens de inloopavond ook bewegende toekomstbeelden laat zien van dit gedeelte van Steenbergen. “Kijk, het is maar een kleine stap van je eigen huis naar de gemeenschappelijke groene pleinen.”
Kees Kerstens, projectleider ruimtelijke ordening van de gemeente Steenbergen, vindt dat de plannen er goed uitzien. “We – Stadlander, tanteLouise en de gemeente – zijn goed op weg om hier de juiste woningen en zorg te creëren en een aantrekkelijke openbare ruimte, die klimaatbestendig is. Zo zorgen we er samen voor dat Steenbergen ook over vijftig jaar een plek is waar het goed wonen en leven is voor verschillende doelgroepen.” Meer informatie over het ontwerpbestemmingsplan is te vinden op Ruimtelijkeplannen.nl.
Volgens Michiel Miedema, gebiedsontwikkelaar bij Stadlander, staat de sloop van de 39 seniorenwoningen in 2025 op het programma. “Als het aan ons ligt gaan we in datzelfde jaar direct aan de slag met de nieuwbouw.”
Schetsontwerp in beeld
Architectenbureau Mulleners + Mulleners maakte in opdracht van Stadlander een schetsontwerp van de Gummarushofjes. In deze video komt het ontwerp tot leven.
